Apartamento em Condomínio com 2 Quartos e Vaga de Garagem , Fernando Collor , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$125.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$62.500,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Estratégia de Aquisição:

• Praça a ser aguardada: Recomendo aguardar a segunda praça, que tem data marcada para 14/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$62.500,00. Este valor é significativamente inferior ao de avaliação, oferecendo uma margem considerável para negociação e valorização.
• Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os ônus mencionados: dívidas de IPTU e condomínio. Embora o entendimento legal e do juízo indique que essas dívidas se sub-rogarão no produto da arrematação, é fundamental confirmar os valores exatos e se há alguma pendência que possa impactar o comprador. A dívida de financiamento, se houver, também deve ser cuidadosamente avaliada.
• Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE, especificamente no bairro Fernando Collor e no condomínio condomínio/entre-rios-mais-viver" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Entre Rios Mais Viver Condomínio Clube.
• Plano de Ação Pós-Aquisição:

Item	Ação Sugerida
Regularização de Dívidas	Verificar e provisionar os valores para quitação de IPTU e condomínio, conforme entendimento do juízo.
Pequenas Reformas	Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para otimizar o valor de mercado do imóvel.
Estratégia de Venda/Locação	Com base na pesquisa de mercado, definir se o objetivo é revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. Considerando a área constru... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE IPL 2.6 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Nossa Senhora do Socorro 1ª Praça: R$ 157.604 2ª Praça: R$ 144.683 Leilão: 03/12/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em No... IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46.87m² privativos 1ª Praça: R$ 74.726 2ª Praça: R$ 134.249 Leilão: 29/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46.87m² p... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Piabeta 1ª Praça: R$ 57.892 2ª Praça: R$ 70.231 Leilão: 26/08/2026 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Pia... IPL 3.0 Extrajudicial Oeste Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 50,08m² de área privativa 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 152.207 Leilão: 27/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 50,0... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Nossa Senhora do Socorro - SE 1ª Praça: R$ 78.781 2ª Praça: R$ 131.218 Leilão: 29/10/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Noss... IPL 2.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 56,75m² 1ª Praça: R$ 124.445 2ª Praça: R$ 118.357 Leilão: 31/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 56,7... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Nossa Senhora Do Socorro? O leilão de imóveis judicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fernando Collor em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Fernando Collor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro? Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nossa Senhora Do Socorro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Entre Rios Mais Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Entre Rios Mais Viver em Nossa Senhora Do Socorro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nossa Senhora Do Socorro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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