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Apartamento em Condomínio com 2 Quartos e Vaga em Araçatuba/SP , São Vicente , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araçatuba/SP!
Este apartamento no Condomínio Residencial Capadócia oferece 81,02 m² de área total e 59,11 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado em uma região promissora, este é um excelente investimento para quem deseja morar bem ou alugar.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Araçatuba/SP, com 2 quartos e 59,11 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 120.882,70. Considerando que a primeira praça abre em 26/11/2025 às 10:00, e o leilão está online, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento desta praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 120.882,70. É crucial acompanhar o leilão em tempo real. Se o lance atual permanecer próximo ao lance mínimo, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com um bom desconto em relação à avaliação.
  • Análise de Lances: Se houver muitos lances na primeira praça, indicando alta demanda, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: A segunda praça inicia com um valor de R$ 158.653,63, com um desconto de 40% em relação à avaliação. Este valor é significativamente mais alto que o lance mínimo da primeira praça, mas o desconto pode torná-lo competitivo dependendo do cenário do leilão. A decisão de participar da segunda praça dependerá do comportamento da primeira. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça por um valor muito abaixo da avaliação, a segunda praça pode ser uma opção mais segura para garantir um bom negócio.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (como IPTU, que pode ser estimado em R$ 150,00 mensais, embora não explicitamente informado no HTML, é um custo recorrente para imóveis residenciais) e possíveis custos de condomínio (também não informado, mas comum em apartamentos). A matrícula do imóvel (120404) e o número do IPTU (1110002001200820000) devem ser verificados para identificar quaisquer ônus ou dívidas pendentes.
  • Potencial de Valorização: Araçatuba é uma cidade em desenvolvimento, e apartam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 158.653,63. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Araçatuba/SP. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Residencial Capadócia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Capadócia em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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