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Apartamento com 1 quarto em Araçatuba/SP , São Vicente , Araçatuba - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Araçatuba!
Este apartamento de 1 quarto, com 45m² de área construída, localizado em uma região promissora de Araçatuba, SP, apresenta um excelente potencial de valorização.
Com um valor de venda a partir de R$ 95.200 e um deságio de 20% sobre o valor avaliado, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade.
A localização privilegiada no Condomínio Parque Alecrim, com fácil acesso a comércios e serviços, agrega ainda mais valor ao imóvel.
Não perca essa chance única de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 95.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado. A localização em imóveis de leilão em Araçatuba, SP, em um condomínio com infraestrutura, como o condomínio/parque-alecrim" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Alecrim, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araçatuba, considerando o estado de conservação e a localização exata dentro do condomínio.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável. Isso permitirá avaliar o estado real de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica do condomínio.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e, em alguns casos, custos de mudança ou pequenas reformas para adequar o imóvel após a saída do ocupante.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o valor de venda é a partir de R$ 95.200 e o valor avaliado é R$ 119.000, o deságio de 20% já é significativo. A decisão de esperar por uma segunda praça (se houver) dependerá da análise de risco e da estratégia de investimento. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso dar um lance na primeira praça, dentro de um limite pré-estabelecido, para garantir a aquisição antes de uma possível valorização ou aumento da concorrência.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Araçatuba/SP. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Parque Alecrim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Alecrim em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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