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Apartamento em Condomínio com 2 Quartos em Esteio/RS , Vila Três Marias , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Esteio/RS! Apartamento privativo no Condomínio Verdes Campos, com área total de 30,80m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e segurança. Apesar de constar alienação fiduciária e penhora, a oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização é grande. A proximidade com vias de acesso facilita o deslocamento pela cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2026 14:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2026 14:30
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Ametista, 267, casa A, Vila Três Marias, leilão de imóveis em Esteio/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização, apesar das pendências judiciais e de alienação fiduciária.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento privativo em condomínio.
  • Área: 30,80m² de área privativa.
  • Localização: Esteio/RS, em condomínio com infraestrutura básica.
  • Pendências: Alienação fiduciária (R10) e Penhora (Av13).
  • Avaliação: R$ 180.000,00.
  • Lance Inicial (1ª data): R$ 180.000,00.
  • Lance Inicial (2ª data): R$ 90.000,00.
  • Incremento Mínimo: R$ 500,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e o lance inicial da segunda praça (R$ 90.000,00), este imóvel se torna muito atrativo para quem tem capital para investir e está disposto a lidar com os trâmites legais. A diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Análise Jurídica Detalhada Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo as pendências (alienação fiduciária e penhora). Verificar a origem e o status exato de cada uma. Essencial para entender os custos e prazos para regularização.
2. Monitoramento do Leilão Acompanhar o leilão, espec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Três Marias em Esteio/RS. A região de Vila Três Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Esteio rs. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Esteio rs em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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