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Apartamento em Condomínio com 96.88m² em Cidade Ocidental - GO , Manses De Recreio Estrela D Alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.88m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cidade Ocidental-GO!
Apartamento com 96,88m² de área privativa real, localizado no Condomínio Santa Mônica. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A propriedade está consolidada em nome do fiducíário, e embora ocupado, as despesas de desocupação são de responsabilidade do comprador. Uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 111.514,96
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 179.688,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em imóveis de leilão em Cidade Ocidental-GO, especialmente considerando a consolidação da propriedade em nome do fiducíário, o que pode agilizar o processo de aquisição após a desocupação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance mínimo de R$ 179.688,35. A 1ª praça teve um lance mínimo de R$ 111.514,96. Dado que a 2ª praça tem um valor significativamente maior, é crucial avaliar o mercado local para determinar se este valor é competitivo. A ausência de lances na 1ª praça pode indicar que o valor inicial estava acima do percebido pelo mercado, ou que a demanda por este tipo de imóvel na região ainda está em desenvolvimento.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o imóvel está ocupado, o comprador deve estar preparado para os custos e o tempo envolvidos na desocupação. É fundamental que o adquirente tenha capital de giro ou acesso a financiamento para cobrir o lance, custos de transferência e eventuais despesas com desocupação.
  • Potencial de Valorização: A área de Cidade Ocidental-GO tem apresentado desenvolvimento. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região para definir um preço de venda ou aluguel alvo.
  • Riscos e Considerações: O principal risco é o custo e a duração do processo de desocupação. É essencial que o investidor consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os trâmites legais e custos associados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que externamente, para estimar custos de ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.514,96 e da 2ª praça é de R$ 179.688,35. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manses De Recreio Estrela D Alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Manses De Recreio Estrela D Alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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