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Apartamento em Condomínio Edifício Vol D Oiseau - Morumbi , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Morumbi!
Este excelente apartamento no Condomínio Edifício Vol D Oiseau oferece uma localização privilegiada na Av. Giovanni Gronchi, 4864. Ideal para quem busca conforto e praticidade em casas de leilão em São Paulo.
A Procuradoria da Fazenda Nacional traz esta oportunidade com condições de pagamento flexíveis: 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas. Uma chance imperdível para investidores e famílias!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:00
Valor: R$ 4.325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Condomínio Edifício Vol D Oiseau, localizado na Av. Giovanni Gronchi, 4864 - Morumbi, casas de leilão em São Paulo - SP, apresenta um valor de avaliação de R$8.650.000,00 e um lance inicial de R$4.325.000,00. A Procuradoria da Fazenda Nacional é o comitente, e a leiloeira oficial é Stella Araujo Zanatta. A venda é direta e o encerramento está previsto para 28/10/2025 às 11:00.

Análise de Investimento:

O imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo de 50% em relação ao valor de avaliação, o que o torna uma oportunidade de investimento muito atrativa. A localização no bairro do Morumbi, em São Paulo, é um ponto forte, pois é uma região consolidada com boa infraestrutura e valorização imobiliária.

Estratégia de Lance:

  • Praça Ideal: Dado o desconto expressivo já na primeira oferta (lance inicial), seria prudente considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de negociação. A estratégia seria ofertar um valor entre o lance inicial e o valor de avaliação, por exemplo, R$6.500.000,00. Isso demonstra interesse e capital para aquisição, mas ainda busca um bom negócio.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em 25% de entrada e 59 parcelas é um diferencial importante. Isso reduz a necessidade de capital imediato e permite diluir o investimento ao longo do tempo. É fundamental verificar se as parcelas cabem no fluxo de caixa ou se há possibilidade de antecipação com desconto.
  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance final, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região do Morumbi. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, vagas de garagem) ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Vol D'Oiseau. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Vol D'Oiseau em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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