Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR! Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. A proximidade com a Avenida São Paulo e a infraestrutura do Condomínio Residencial Dubay VI agregam valor significativo. Não perca a chance de adquirir este bem com condições especiais de leilão. Considere o potencial de financiamento no primeiro leilão!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 246.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/12/2025 10:00
Valor:R$ 246.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a menção de 600 imóveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão. A avaliação e o lance inicial de R$246.000,00, com um incremento mínimo de R$2.000,00, indicam um ponto de partida competitivo.
Análise Estratégica:
Praça de Leilão: O leilão encerra em 02/12/2025 às 10:00. Dado que o status atual é 'Aguarde Abertura' e não há lances atuais, a estratégia ideal seria monitorar o leilão e preparar um lance para a primeira praça. Se o objetivo for maximizar a chance de aquisição com um valor mais baixo, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a menção sobre financiamento no primeiro leilão sugere que a Caixa Econômica Federal pode estar incentivando lances iniciais.
Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado não foi explicitamente informado, mas a avaliação coincide com o lance inicial. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Fazenda Rio Grande, especificamente no bairro Estados e arredores do Condomínio Residencial Dubay VI, para entender o valor real de imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto de lance seguro.
Potencial de Valorização: Fazenda Rio Grande é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização em condomínio fechado, como o Condomínio Residencial Dubay VI, geralmente oferece segurança e infraestrutura, atraindo moradores e inquilinos.
Plano de Ação:
Ação
Detalhes
Pesquisa de Mercado
Analisar preços de imóveis com características semelhantes (apartamentos em condomínios fechados, número de quartos/banheiros, área útil) na região de Fazenda...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Residencial América 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial América 3 em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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