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Apartamento em Condomínio Gardens com 2 quartos , Feitoria , São Leopoldo - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Leopoldo!
Este apartamento no Condomínio Gardens oferece 2 quartos e 45,98 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Leopoldo/RS, com 2 quartos e 45,98 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 154.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 90.161,30. Considerando que o leilão está em fase de 'Aberto para lance' e a primeira praça tem um valor significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o contador regressivo para o encerramento da primeira praça. Como o leilão está online, é possível dar lances em tempo real.
  • Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, observe o valor. Se o lance atual se aproximar do lance mínimo, avalie a possibilidade de fazer um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Estratégia para Segunda Praça: Caso a primeira praça não atinja o lance mínimo ou seja encerrada sem lances, a segunda praça oferece um desconto de 41%, com um lance mínimo de R$ 130.582,74. Esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio ainda maior. No entanto, é crucial verificar se o imóvel ainda estará disponível e se não houve lances significativos na primeira praça que indiquem alta demanda.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), IPTU (estimado em R$ 0,00, mas verificar), condomínio (estimado em R$ 0,00, mas verificar) e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

A aquisição na primeira praça, se possível com um lance estratégico, pode ser vantajosa devido ao menor valor. Contudo, a segunda praça, com o desconto de 41%, representa uma oportunidade de maximizar o retorno sobre o investimento, desde qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30 e da 2ª praça é de R$ 130.582,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Feitoria em São Leopoldo/RS. A região de Feitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Residencial Gardens. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gardens em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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