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Apartamento em Construção com 1 Vaga em Osasco/SP , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em construção com área privativa de 27,33m² e direito a 1 vaga de garagem. Localizado em ofertas de leilão em Osasco/SP, este imóvel em torre única oferece a chance de personalização e valorização. Ideal para quem busca um investimento com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 216.303,81
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 129.782,29
Economia: R$ 86.521,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em construção, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 27,33m² é compacta, mas o fato de incluir direito a uma vaga de garagem é um diferencial importante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 216.303,81. Dado que o imóvel está em construção e a descrição menciona "Direitos sobre o Apartamento", é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 129.782,29, com um desconto de 40%. Este é o momento ideal para considerar um lance, pois o preço se torna significativamente mais competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando a fase de construção, a estratégia mais segura seria:

  1. Aguardar a 2ª Praça: Fazer um lance agressivo neste momento, visando arrematar o imóvel pelo valor mais baixo possível.
  2. Planejamento Financeiro: Ter em mãos o valor para o sinal (mínimo de 25%, ou R$ 32.445,57) e um plano para as parcelas restantes. A entrada mínima exigida é de 25%, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses.
  3. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Osasco, especialmente aqueles já prontos ou em fase final de construção. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  4. Custos Adicionais: Lembrar de incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), registro do imóvel, taxas de condomínio e possíveis custos de regularização, caso necessário. Os débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda, mas é bom confirmar o valor atualizado.
  5. Potencial de Valorização: Após a conclusão da obra, o imóvel tende a se valorizar. A estratégia pode ser vendê-lo com lucro ou al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.303,81 e da 2ª praça é de R$ 129.782,29. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Reserva Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Veneza em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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