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Apartamento em Construção com 1 Vaga na Vila Alzira , Vila Alzira , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.6m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilao com descontos em Guarulhos, especialmente na Vila Alzira. Com uma área total de 46,60 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para quem deseja viver em um local tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel está em construção, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço de acordo com suas preferências. Além disso, a vaga de garagem é um diferencial importante, garantindo comodidade e segurança para o seu veículo. O leilão é uma oportunidade única de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando a avaliação de R$ 197.258,52. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2025 14:00
Valor: R$ 119.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Guarulhos representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 197.258,52. O primeiro passo seria participar do leilão, que está programado para encerrar em 24 de março de 2025. O lance atual é de R$ 119.000, o que é significativamente abaixo da avaliação. Isso sugere que há uma margem de lucro potencial ao adquirir o imóvel por um preço inferior ao seu valor de mercado.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel, considerando a localização e o potencial de valorização na região. Guarulhos é uma cidade em crescimento, e a Vila Alzira é um bairro que pode oferecer boas oportunidades de valorização. Além disso, a possibilidade de personalizar o apartamento, já que ele está em construção, pode agregar valor ao investimento.

Uma estratégia seria aguardar até a segunda praça, caso o lance atual não aumente, pois o leilão ainda está aberto e pode haver uma oportunidade de arrematar o imóvel por um preço ainda mais baixo. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, caso você não deseje pagar o valor total à vista. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 pode ser uma boa referência para definir seus lances.

Por fim, é importante estar atento às condições de pagamento e às taxas que podem ser aplicadas, como a comissão do leiloeiro de 5%. Certifique-se de que todos os documentos estão em ordem e que você está habilitado para participar do leilão. Com uma boa estratégia e planejamento, este apartamento pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Alzira em Guarulhos/SP. A região de Vila Alzira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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