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Apartamento em Construção com 22,65m² em Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

22.65m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Recife! Apartamento em construção com excelente localização no bairro de Boa Viagem. Ideal para investidores que buscam valorização em um empreendimento moderno e completo. Com área privativa de 22,65m², o imóvel oferece praticidade e conforto, com espaço opcional para cozinha e área de serviço. O condomínio dispõe de infraestrutura completa, incluindo portaria, hall, lan house, mini-campo de futebol, playground e 51 vagas de estacionamento. Previsão de entrega em Dezembro de 2026. Não perca a chance de adquirir seu imóvel na planta com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 499.153,29
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 399.322,63
Economia: R$ 99.830,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário em ascensão de apartamentos leilão em Recife, especificamente no bairro de Boa Viagem. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 399.322,63), representando uma economia de aproximadamente 20% em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 499.153,29). Essa redução de valor, combinada com a previsão de entrega do empreendimento em Dezembro de 2026, permite um planejamento financeiro mais flexível e a possibilidade de valorização do imóvel até a sua conclusão.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boa Viagem, considerando unidades já prontas e em construção. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance inicial da segunda praça, calcular o valor total do investimento, incluindo a comissão do leiloeiro (5%) e os honorários advocatícios (20%), além de uma reserva para possíveis custos adicionais como taxas de condomínio iniciais e impostos. A condição de pagamento estipula 20% de sinal e o restante em até 72 horas, o que exige liquidez imediata.
  • Estratégia Pós-Arrematação: Após a arrematação, o investidor se tornará sub-rogado nos direitos e obrigações do Termo de Inscrição em Condomínio Fechado. É crucial estar ciente de que eventuais acréscimos no custo estimado da obra, despesas do imóvel e rateios extras aprovados em Assembleia Geral dos Condôminos serão de responsabilidade do novo adquirente. Portanto, é recomendável participar ativamente das assembleias para acompanhar o andamento da obra e as decisões financeiras.
  • Otimização do Investimento: Após a entrega do empreendimento, o imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.153,29 e da 2ª praça é de R$ 399.322,63. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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