Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Construção com 23,11m² - Condomínio Plaza Rio Verde , Jardim Campestre , Rio Verde - GO

Ver mais imóveis de leilão em Rio Verde
Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Natalício Mesquita Lima, s/n, Quadra 17 Lote 01 a 03, Residencial Jardim Campestre, Rio Verde/GO, CEP: 75.907-679
Rio Verde GO

Área

23.11m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Rio Verde/GO! Apartamento em construção no Condomínio Plaza Rio Verde, com área privativa de 23,11m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em um empreendimento moderno e completo. A previsão de entrega é para Dezembro/2026, permitindo que você planeje sua entrada no mercado imobiliário ou expanda seu portfólio. O condomínio oferece diversas comodidades e a localização é privilegiada. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais de leilão!

Observações Importantes

O arrematante assume as parcelas vincendas do condomínio e se sub-roga nos direitos e deveres dos condôminos inadimplentes. O valor do condomínio é de R$ 59.589,46 (base novembro/2025), a ser pago em 14 parcelas mensais e sucessivas, ajustáveis pelo INCC/FGV, com vencimento a partir de janeiro/2026. O arrematante também assume eventuais rateios extras e acréscimos aprovados em assembleia para a conclusão da obra. Por se tratar de condomínio fechado, o arrematante assumirá as parcelas vincendas, sub-rogando-se nos direitos e deveres dos condôminos inadimplentes. O valor do condomínio é de R$ 59.589,46 (base novembro/2025), a ser pago em 14 parcelas iguais, mensais e sucessivas, ajustáveis pelo INCC/FGV, com vencimento a partir de janeiro/2026. O arrematante também assume eventuais rateios extras e acréscimos aprovados em assembleia para a conclusão da obra. Não serão aceitas desistências ou alegações de desconhecimento das cláusulas do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/12/2026 10:00
Valor: R$ 308.460,00
2ª Praça -19%
Data: 31/12/2026 11:00
Valor: R$ 250.653,18
Economia: R$ 57.806,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo em construção com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 250.653,18), permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou locação futura.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilao com descontos em Rio Verde/GO, focando em apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, localização). Analisar os preços de venda e locação de imóveis na região para estimar o potencial de retorno.
  • Avaliação de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), honorários advocatícios (20%), e o saldo devedor do condomínio (R$ 59.589,46 a ser pago em 14 parcelas). É crucial ter clareza sobre todos os custos envolvidos para não comprometer a rentabilidade.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Planejar a forma de pagamento. Se o objetivo for revenda, o pagamento à vista ou com recursos próprios pode ser mais vantajoso. Se o objetivo for locação, avaliar a possibilidade de financiamento para cobrir o saldo devedor do condomínio, caso não haja recursos suficientes.
  • Acompanhamento da Obra: Manter-se atualizado sobre o andamento da construção do empreendimento. Verificar se a entrega está dentro do prazo previsto e se não há imprevistos que possam impactar o valor do imóvel.
  • Estratégia Pós-Entrega: Após a entrega do imóvel, definir a estratégia de monetização:
    • Revenda: Se o mercado estiver favorável, pode-se obter lucro com a venda do imóvel após a conclusão da obra.
    • Locação: Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Verde/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.460,00 e da 2ª praça é de R$ 250.653,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Campestre em Rio Verde/GO. A região de Jardim Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Verde fica no condomínio Condomínio Residencial Yes! Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Verde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Yes! Garden em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita