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Apartamento 614 com 20,02m² em Construção - Condomínio Plaza Rio Verde , Jardim Campestre , Rio Verde - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -286% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Natalício Mesquita Lima, s/n, Quadra 17 Lote 01 a 03, Residencial Jardim Campestre, Rio Verde/GO
Rio Verde GO

Área

50.24m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Rio Verde/GO!
Adquira o Apartamento 614 no Condomínio Plaza Rio Verde, uma unidade com 20,02m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel moderno e funcional.
O empreendimento, em fase de construção, oferece uma infraestrutura completa com diversas vagas de garagem, áreas de lazer e serviços, com previsão de entrega para Dezembro/2026.
Invista em um projeto promissor e aproveite a valorização imobiliária da região!

Observações Importantes

Por se tratar de condomínio fechado, o arrematante assumirá as parcelas vincendas, sub-rogando-se nos direitos e deveres dos condôminos inadimplentes. O valor do condomínio é de R$ 59.589,46 (base novembro/2025), a ser pago em 14 parcelas mensais a partir de janeiro/2026 até fevereiro/2027, ajustáveis pelo INCC/FGV. O arrematante também assume eventuais rateios extras e acréscimos aprovados em assembleia para conclusão da obra. Leilão Extrajudicial. O arrematante assumirá as parcelas vincendas, sub-rogando-se nos direitos e deveres dos condôminos inadimplentes. O valor do condomínio é de R$ 59.589,46 (base novembro/2025), a ser pago em 14 parcelas mensais a partir de janeiro/2026 até fevereiro/2027, ajustáveis pelo INCC/FGV. O arrematante também assume eventuais rateios extras e acréscimos aprovados em assembleia para conclusão da obra. Não serão aceitas desistências ou alegações de desconhecimento das cláusulas do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/12/2026 10:00
Valor: R$ 308.460,00
2ª Praça -7%
Data: 31/12/2026 11:00
Valor: R$ 286.328,72
Economia: R$ 22.131,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de um condomínio em construção com previsão de entrega para Dezembro/2026. A estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra e a valorização do empreendimento para, posteriormente, revendê-lo ou alugá-lo, aproveitando a demanda por unidades hoteleiras na região de imóveis Caixa em Rio Verde/GO.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 308.460,00. Dado o caráter de construção e a possibilidade de valorização futura, pode ser interessante considerar um lance próximo a este valor, caso a análise de mercado confirme o potencial de retorno.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 286.328,72. Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser mais atrativa para quem busca um custo de aquisição menor. A decisão de ofertar nesta praça dependerá do valor de mercado estimado para unidades similares após a conclusão da obra.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Rio Verde/GO, especialmente em condomínios recém-construídos ou em fase de acabamento. Analisar o preço por metro quadrado e a rentabilidade de aluguel na região.
  2. Análise de Custos Totais: Além do valor do lance, considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), honorários advocatícios (20%), parcelas vincendas do condomínio (R$ 59.589,46 em 14 parcelas), e custos de reforma ou acabamento, se necessário.
  3. Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda, o ideal seria adquirir o imóvel na 2ª praça para maximizar o lucro. Se o objetivo for locação, a 1ª praça pode ser considerada se o valor de avaliação estiver alinhado com o potencial de retorno do aluguel.
  4. Pós-Aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.460,00 e da 2ª praça é de R$ 286.328,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Campestre em Rio Verde/GO. A região de Jardim Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Verde fica no condomínio Condomínio Residencial Yes! Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Verde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Yes! Garden em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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