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Apartamento em Construção com Direitos de Alienação Fiduciária , Jardim Redentor , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento em fase de construção, localizado em uma região promissora de leilão em Bauru/SP. Com área total de 91,38m², este imóvel oferece potencial de valorização significativo. A localização privilegiada no Condomínio Residencial Parque Bogotá, com acesso fácil e infraestrutura completa, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 120.000,00, com um lance inicial a partir de R$ 84.809,11.
Atenção: O leilão abrange os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária, com saldo devedor junto ao Banco do Brasil e débitos de IPTU. Uma análise detalhada dos ônus é recomendada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:20
Valor: R$ 84.809,11
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:20
Valor: R$ 72.087,74
Economia: R$ 12.721,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em fase de construção, com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 15% sobre o valor da avaliação, iniciando com um lance mínimo de R$ 72.087,74. É crucial realizar uma análise aprofundada dos custos envolvidos, incluindo o saldo devedor junto ao Banco do Brasil (R$ 114.350,81) e os débitos de IPTU (R$ 2.218,98), para calcular o custo total de aquisição e o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição somando o lance vencedor, custos de transferência, saldo devedor do financiamento e débitos pendentes.
  • Estratégia de Lances: Monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 72.087,74.
  • Negociação com o Credor: Após a arrematação dos direitos, entrar em contato com o Banco do Brasil para negociar a quitação do saldo devedor e a transferência definitiva do contrato de alienação fiduciária.
  • Finalização do Imóvel: Caso o apartamento ainda esteja em construção, planejar os custos e prazos para a finalização da obra.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda do imóvel após a quitação e regularização, ou a locação para geração de renda passiva.

A localização em leilão em Bauru/SP, aliada ao potencial de valorização de imóveis em fase de construção, torna este um investimento promissor. A chave para o sucesso será uma gestão financeira rigorosa e uma estratégia de aquisição bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.809,11 e da 2ª praça é de R$ 72.087,74. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Redentor em Bauru/SP. A região de Jardim Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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