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Apartamento em Construção com Direitos Penhorados , Jardim Bussocaba , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento moderno em construção no Condomínio Gran Park Ecovida, em imóveis de leilão em Osasco. Com 46,50m² de área privativa e infraestrutura completa de lazer, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. A localização privilegiada, com acesso a transporte público e serviços essenciais, garante alta demanda. Ideal para quem busca um ativo com liquidez e rentabilidade no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 283.338,27
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.669,14
Economia: R$ 141.669,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em direitos de aquisição, especialmente considerando que se trata de um apartamento em condomínio com boa infraestrutura e em uma cidade com mercado imobiliário ativo como imóveis de leilão em Osasco.

Análise de Oportunidade:

  • Foco nos Direitos: É crucial entender que a aquisição é dos direitos sobre o imóvel, não da propriedade plena. Isso pode implicar em custos adicionais para regularização e transferência definitiva da propriedade.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com lance inicial de R$ 283.338,27. A segunda praça, com lance inicial de R$ 141.669,14 (50% da avaliação), representa um ponto de entrada mais acessível e com maior potencial de valorização. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o orçamento permita e o risco de perda do lote seja aceitável.
  • Potencial de Valorização: O condomínio Gran Park Ecovida, com 6 anos de construção e infraestrutura completa (piscina, academia, salão de festas), oferece um bom atrativo para futuros compradores ou locatários. A área privativa de 46,50m² é adequada para o público que busca praticidade e boa localização.
  • Custos Adicionais: O comprador deve estar ciente dos custos de regularização da matrícula, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU a partir da data da arrematação, além de possíveis custos com advogado para finalizar a transferência da propriedade.
  • Plano de Ação Sugerido:

1. Aguardar a 2ª Praça: Dado o valor da 1ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 141.669,14). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares (46m², 1-2 qua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.338,27 e da 2ª praça é de R$ 141.669,14. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bussocaba em Osasco/SP. A região de Jardim Bussocaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Gran Park Eco Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Park Eco Vida em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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