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Apartamento em Construção com Vaga de Garagem em Bauru/SP , Consolação , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento em fase de construção em ofertas de leilão em Bauru/SP, com um desconto de 30% abaixo do valor de avaliação. Este imóvel, localizado no empreendimento PARQUE BOGOTÁ, oferece uma área privativa de 46,630 m² e direito a vaga de garagem. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização. A localização privilegiada e a possibilidade de personalizar o acabamento tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 98.000,00
Economia: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em fase de construção, com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que possui um lance inicial de R$ 98.000,00, significativamente menor que o lance atual da primeira praça (R$ 140.000,00) e a avaliação de R$ 140.000,00 (agosto de 2025).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Risco: É crucial entender a natureza dos 'direitos' que estão sendo leiloados. Verificar a documentação completa, incluindo a matrícula do imóvel e os detalhes do processo judicial (1007174-58.2022.8.26.0071), é fundamental para mitigar riscos. A existência de alienação fiduciária com saldo devedor (R$ 112.435,80) requer atenção especial e planejamento financeiro para quitação.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial da segunda praça (R$ 98.000,00), pode-se definir um teto de lance que considere o valor de avaliação, o saldo devedor da alienação fiduciária e uma margem de lucro desejada. É recomendável não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de valorização futura ou um plano de reforma e venda rápida.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização da documentação, quitação da alienação fiduciária e, se possível, negociação com a construtora para finalizar a obra. A venda do imóvel após a conclusão pode gerar um retorno considerável, especialmente se o mercado imobiliário na região de ofertas de leilão em Bauru/SP apresentar crescimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de registro, custos de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU a partir da data de arrematação, e custos de eventual reforma.

Considerações Adicionais:

Apesar de o imóvel estar em fas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em Bauru/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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