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Apartamento em Construção com Vaga de Garagem em Bauru/SP , Consolação , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru/SP! Adquira os direitos sobre um moderno apartamento em fase de construção no empreendimento Parque Bogotá. Com uma área privativa coberta de 46,63m² e direito a vaga de garagem nº 273, este imóvel é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor. A localização privilegiada e a fração ideal no terreno agregam valor ao seu patrimônio. Não perca a chance de garantir seu futuro com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 98.000,00
Economia: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Bauru/SP. Por se tratar de direitos sobre um apartamento em fase de construção, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra para maximizar o retorno sobre o investimento. A segunda praça, com lance inicial de R$ 98.000,00, oferece um ponto de entrada significativamente mais acessível em comparação com a primeira praça (R$ 140.000,00), representando um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Obra: Acompanhar de perto o andamento da construção para prever a data exata de entrega e possíveis atrasos.
  • Análise de Mercado Pós-Obra: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região após a conclusão da obra para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Negociação com o Banco: Dada a existência de Alienação Fiduciária com saldo devedor de R$ 112.435,80, é crucial entender as condições para quitação ou transferência dessa dívida. Uma negociação antecipada com o Banco do Brasil pode ser vantajosa.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como taxas de condomínio futuras, IPTU, custos de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos de reforma ou acabamento, caso necessário.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a entrega, visando lucro imediato, ou a locação para geração de renda passiva a longo prazo.

Aproveitar a segunda praça é fundamental para otimizar o investimento, dado o desconto oferecido. A análise detalhada da matrícula e das observações sobre a alienação fiduciária é essencial para mitigar riscos e garantir uma transação segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em Bauru/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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