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Apartamento em Construção em João Pessoa com Lazer Completo , Miramar , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Este apartamento em construção no empreendimento Concept leilão de imóveis em João Pessoa, localizado em Miramar, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área privativa de 24,55m², o imóvel está em fase de construção com previsão de entrega para 31.01.2029. O condomínio dispõe de uma ampla gama de lazer, incluindo piscina adulto e infantil, coworking, espaços gourmet, lavanderia, terraço, academia e conveniência. A localização privilegiada na Av. Sen. Ruy Carneiro, 416, em João Pessoa/PB, agrega valor ao imóvel. As condições de pagamento permitem flexibilidade, com opção de pagamento à vista ou quitação do saldo devedor, além de assumir as cotas de construção vincendas. O arrematante sub-roga-se nos direitos e obrigações do termo de inscrição em condomínio, assumindo despesas e rateios futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 325.754,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:30
Valor: R$ 259.460,00
Economia: R$ 66.294,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca um imóvel novo em uma localização promissora e com boa infraestrutura de lazer. Considerando que o imóvel está em construção e a previsão de entrega é para 31.01.2029, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra e a valorização do empreendimento.

Análise das Praças:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 325.754,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar o 2º leilão.
  • 2º Leilão: O lance mínimo é de R$ 259.460,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Esta seria a praça mais atrativa para quem busca um preço mais baixo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, e o fato de ser um imóvel em construção, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o 1º Leilão: Avaliar se há lances significativos no primeiro leilão. Se o imóvel não for arrematado, isso pode indicar que o valor de avaliação está acima do que o mercado está disposto a pagar no momento.
  2. Preparar-se para o 2º Leilão: Se o imóvel for para o segundo leilão, o lance inicial de R$ 259.460,00 é um ponto de partida. É crucial ter capital disponível para cobrir o sinal de 30% (aproximadamente R$ 77.838,00) e o restante do valor, seja à vista ou conforme as condições de pagamento estabelecidas.
  3. Análise de Mercado Pós-Construção: Após a entrega do empreendimento, realizar uma nova análise de mercado para definir a melhor estratégia: alugar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo com potencial de lucro, aproveitando a valorização pós-obra.
  4. Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU a part...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.754,00 e da 2ª praça é de R$ 259.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Miramar em João Pessoa/PB. A região de Miramar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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