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Apartamento em Construção no Edifício Martha, Liberdade , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.88m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em construção no Edifício Martha, localizado na Liberdade, leilão de imóveis em São Paulo, representa uma oportunidade única para investidores. Apesar de a unidade 41 não existir fisicamente, a avaliação do imóvel foi baseada no valor do metro quadrado da região, que é uma área em constante valorização. O lance inicial de R$ 90.000,00 é 60% do valor de avaliação de R$ 150.000,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na capital paulista. É importante ressaltar que o arrematante deve estar ciente das condições de penhora e das observações feitas pelo juízo, mas a possibilidade de adquirir um bem em uma localização estratégica pode compensar os riscos. Considere a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o potencial de valorização dessa área e planeje uma estratégia de investimento que considere a construção futura do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste apartamento em construção no Edifício Martha pode ser uma estratégia interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 90.000,00. A localização na Liberdade, um bairro tradicional e em constante valorização, é um ponto positivo. No entanto, é crucial estar ciente de que o apartamento 41 não existe fisicamente, o que pode representar um risco. Recomendo que você:

  • Realize uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, focando em tendências de valorização e demanda por imóveis.
  • Considere a possibilidade de negociar com o leiloeiro para entender melhor as condições de arrematação e possíveis dívidas associadas ao imóvel.
  • Planeje um orçamento que inclua não apenas o lance inicial, mas também possíveis custos de regularização e construção, caso decida seguir com a aquisição.
  • Esteja preparado para a possibilidade de que a construção do apartamento 41 possa levar tempo, e avalie se você está disposto a esperar por essa valorização.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade, mas requer uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Bueno de Andrade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Bueno de Andrade em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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