Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Aricanduva Ver leilões no Marx Garden
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Construção - Vila Matilde , Vila Aricanduva , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira a cessão de direitos de um apartamento moderno em construção no Residencial Syrah Vila Matilde. Com 36,54m² de área privativa, 2 dormitórios e sacada, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. O imóvel está totalmente quitado e a obra concluída, aguardando apenas o habite-se. A transferência de titularidade junto à construtora é responsabilidade do comprador, garantindo um processo transparente. Não perca a chance de investir em um dos bairros mais promissores de ofertas de leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua condição de cessão de direitos e por estar em fase final de conclusão da obra. A área privativa de 36,54m² com 2 dormitórios e sacada o torna atraente para locação, dada a demanda por imóveis compactos e bem localizados em ofertas de leilão em São Paulo.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 125.000,00
  • Avaliação: Não informada explicitamente, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, dado que é uma cessão de direitos.
  • Praças: O leilão parece ter uma única praça com lance inicial de R$ 125.000,00. A data de encerramento é 30/09/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos Adicionais: O principal ponto de atenção é a necessidade de o comprador arcar com os custos e providências para a transferência da titularidade junto à construtora. É crucial obter um orçamento detalhado desses custos antes de fazer uma oferta.
  2. Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de imóveis similares na região da Vila Matilde, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Negociação com a Construtora: Entender o processo e os prazos para a obtenção do habite-se e a emissão da matrícula individualizada.
  4. Estratégia de Oferta: Dado que o lance inicial é de R$ 125.000,00 e o imóvel está quitado, mas ainda em processo de regularização, uma oferta ligeiramente acima do lance inicial pode ser considerada, dependendo da pesquisa de mercado e dos custos de transferência. Se o objetivo for revenda, é importante calcular a margem de lucro esperada. Se for para locação, o valor do aluguel potencial deve cobrir o investimento e os custos mensais (condomínio, IPTU, etc.).
  5. Visita e Inspeção:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aricanduva em São Paulo/SP. A região de Vila Aricanduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Marx Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Marx Garden em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita