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Apartamento em Contagem com 43,7m² , Conquista Veredas , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Contagem!
Este apartamento de 43,7m² privativos oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Condomínio Viva Vida Progresso, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, não sendo aceito financiamento, parcelamento ou consórcio.
Verifique as responsabilidades do arrematante e as condições específicas no portal da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Contagem, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam liquidez e um processo de aquisição direto com a Caixa Econômica Federal. A modalidade de venda à vista, com recursos próprios ou FGTS, direciona o perfil do comprador para quem já possui o capital disponível ou pode utilizá-lo, eliminando a complexidade e o tempo de aprovação de financiamentos bancários.

Considerando o lance inicial de R$90.161,30 e a avaliação de R$154.000,00, há um potencial de valorização significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um lance com maior desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Contagem, especificamente no bairro Conquista Veredas, para entender o valor de mercado atual de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e do condomínio. A descrição menciona que o comprador deve averiguar o estado de ocupação e conservação antes da proposta.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance à vista, considerando o lance inicial e o valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se planejar um lance ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo do valor de avaliação, visando a primeira praça. Caso não seja arrematado, reavaliar a estratégia para a segunda praça, onde o valor de lance pode ser mais agressivo.
  • Custos Adicionais: Incluir na análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU) e possíveis taxas de condomínio em atraso, conforme mencionado nas observações.
  • Documentação: Certificar-se de ter toda a documentação necessária para a compra à vista com FGTS, caso opte por essa modalidade.

A venda direta pel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conquista Veredas em Contagem/MG. A região de Conquista Veredas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Viva Vida Progresso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Progresso em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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