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Apartamento em Contagem/MG com 2 quartos e 1 vaga , Conquista Veredas , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Contagem/MG!
Este apartamento de 2 quartos, com 43,70 m² de área privativa, localizado no Condomínio Conquista Safira, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com uma vaga de garagem e uma localização privilegiada, o imóvel está situado na Rua Baru, nº 485, Apto 103, Bloco 13, Lote 03, Quadra 03.
A proximidade com diversas comodidades e a estrutura do condomínio tornam este imóvel uma escolha inteligente.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.582,70
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 195.503,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Contagem/MG, com valor de avaliação de R$160.000,00 e lance inicial de R$188.582,70 na primeira praça, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, com a Caixa Econômica Federal como comitente, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Contagem, especificamente no bairro Conquista Veredas. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base mais precisa do potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação das Praças: O imóvel possui duas praças com datas e valores de lance inicial distintos. A primeira praça encerra em 16/09/2025 com lance inicial de R$188.582,70. A segunda praça encerra em 23/09/2025 com lance inicial de R$195.503,10. Dado que o valor de avaliação é R$160.000,00, é provável que o lance inicial da primeira praça já esteja acima do valor de mercado, o que pode indicar que o imóvel não será arrematado nesta data. A segunda praça, com um lance inicial ainda maior, também pode não ser o momento ideal para arrematar.
  • Estratégia de Lance: A recomendação seria aguardar a segunda praça, e se ainda assim o valor estiver acima do esperado, monitorar se haverá uma terceira praça ou se o imóvel será ofertado em outras modalidades. Caso o lance inicial da segunda praça ainda seja muito alto em relação ao valor de avaliação e ao mercado, pode ser prudente não participar deste leilão específico, ou fazer uma oferta muito abaixo do lance inicial, ciente de que pode não ser aceita.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  • Documentação: Analisar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.582,70 e da 2ª praça é de R$ 195.503,10. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conquista Veredas em Contagem/MG. A região de Conquista Veredas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Conquista Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Safira em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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