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Apartamento em Copacabana, 112m², 8º andar , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Descrição

Este apartamento localizado no coração de Copacabana oferece uma oportunidade única de investimento em um dos bairros mais desejados do leilões em Rio De Janeiro. Com 112m² de área construída, o imóvel está situado no 8º andar de um edifício residencial construído em 1949, apresentando características clássicas da arquitetura da época. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, além de estar próximo às famosas praias de Copacabana. O imóvel não possui vaga de garagem, mas sua localização compensa com a disponibilidade de estacionamentos públicos nas proximidades. Uma ótima opção para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:30
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização privilegiada deste apartamento em Copacabana e seu valor de avaliação de R$ 1.000.000,00, eu recomendaria uma estratégia de investimento focada em valorização e renda. Primeiramente, é importante avaliar o potencial de valorização do imóvel, considerando a demanda por propriedades em Copacabana e a possibilidade de reformas para modernizar o apartamento, aumentando seu valor de mercado.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o preço médio de venda e aluguel.
  • Reforma: Investir em uma reforma moderada para atualizar o apartamento, focando em cozinha e banheiros, que são áreas críticas para valorização.
  • Aluguel: Considerar colocar o imóvel para aluguel como forma de gerar renda passiva enquanto aguarda a valorização do imóvel.
  • Venda Futura: Monitorar o mercado para identificar o momento ideal para venda, aproveitando picos de demanda.

Além disso, é crucial considerar os custos associados, como IPTU e condomínio, e incluí-los no cálculo do retorno sobre o investimento. A localização do imóvel em Copacabana sugere um alto potencial de valorização, especialmente se o mercado imobiliário da região continuar em ascensão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Apartamento Crubixais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento Crubixais em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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