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Apartamento em Copacabana com 109 anos de história , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento em Copacabana é uma oportunidade única para investidores. Com uma localização privilegiada, na famosa Avenida Nossa Senhora de Copacabana, o imóvel está próximo a diversas opções de lazer, comércio e transporte público. O apartamento, embora tenha um usufruto identificado, apresenta um potencial significativo, especialmente considerando a possibilidade de reavaliação após a regularização da situação do usufrutuário. A idade avançada do usufrutuário pode facilitar a desocupação do imóvel, permitindo que novos proprietários possam usufruir de um dos bairros mais icônicos do Brasil. O valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e o valor inicial de R$ 800.000,00 tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas do leilões em Rio De Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 00:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Copacabana pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e o valor inicial de R$ 800.000,00. A primeira praça de leilão ocorrerá entre os dias 22/05/2025 e 23/05/2025, o que oferece um tempo razoável para planejar sua estratégia de investimento. É importante considerar a situação do usufrutuário, que, devido à sua idade avançada, pode facilitar a desocupação do imóvel. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você poderá reformá-lo e valorizá-lo ainda mais, aproveitando a alta demanda por imóveis na região de Copacabana. Além disso, a localização do imóvel é um grande atrativo, pois Copacabana é um dos bairros mais procurados por turistas e moradores, o que pode garantir uma boa rentabilidade caso você decida alugá-lo. Recomendo que você estude o mercado local e considere a possibilidade de realizar uma reforma para modernizar o apartamento, aumentando assim seu valor de mercado. Uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento também é essencial para garantir que você faça um bom negócio. Considere a possibilidade de financiar parte do valor, caso isso seja viável, para facilitar a aquisição e maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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