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Apartamento aconchegante 42,73m² com 1 vaga e 1 quarto , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.73m²

Descrição

Este apartamento possui 42,73m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Ramos, no leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel está situado no bloco 02, apartamento 105, oferecendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento. A unidade não possui informações explícitas sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, mas sua metragem sugere um espaço funcional para solteiros ou casais. O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada sob o número 129941 na comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A localização em Ramos é estratégica, com acesso a serviços e transporte, valorizando o imóvel no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 144.704,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Ramos, um bairro com boa infraestrutura e demanda por imóveis compactos. O valor mínimo de venda com desconto de 37,06% em relação à avaliação sugere uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar lucro em médio prazo. É importante verificar a situação do condomínio e possíveis despesas extras, pois o comprador assume até 10% do valor de avaliação em despesas condominiais. A ausência de informações sobre vagas e quartos exige uma visita para avaliação do estado e potencial de reforma ou adaptação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador. Recomendo aguardar a licitação aberta em 05/05/2025 para ofertar lance inicial de R$ 144.704,42, buscando adquirir na primeira praça para maximizar o desconto. Caso não seja arrematado, avaliar o comportamento do mercado para possíveis lances nas praças seguintes. A documentação está disponível para análise, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência. Em resumo, o plano seria:

EtapaAção
1Estudo detalhado da documentação e visita ao imóvel
2Participação na licitação com lance inicial
3Avaliação de custos adicionais (condomínio, tributos)
4Planejamento para possível reforma ou locação
5Monitoramento do mercado para revenda ou aluguel

Este planejamento visa minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.704,42. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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