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Apartamento em Cotia com 2 quartos , Santana , Cotia - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Cotia!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 130,17 m², com 38,69 m² de área privativa. Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha integradas. Localizado em condomínio com infraestrutura completa. Uma ótima opção para quem busca conforto e praticidade na região de Cotia/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.156,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cotia, com 2 quartos e 130,17 m² de área total, apresenta um lance inicial de R$ 149.156,29. Considerando que a avaliação não está explícita, mas o lance inicial é competitivo, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. A data do leilão é 20/10/2025 às 10h00. Se o lance inicial for R$ 149.156,29, o valor de mercado pode ser significativamente maior, tornando a segunda praça uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cotia, especificamente no bairro Graca, para estimar o valor de mercado real. Isso ajudará a definir um teto para lances.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão na primeira praça. Se houver lances, observar o valor final. Se não houver lances, preparar-se para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o valor tende a ser menor. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis nos links fornecidos) para identificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver), custos de transferência e possíveis reformas.

Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente se adquirido em boas condições em praças posteriores. A localização em Cotia, uma cidade em crescimento na Grande São Paulo, também é um fator positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.156,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Cotia/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Sidney Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sidney Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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