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Apartamento em Cotia com 2 quartos e 1 vaga , Lageado , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Cotia!
Este excelente apartamento de 2 quartos, localizado no Condomínio Residencial das Filgueiras, oferece 42,06 m² de área privativa e 74,54 m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e 1 banheiro, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
A localização privilegiada no bairro Lageado, com fácil acesso a comércios e serviços, torna este um investimento ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.135,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em casas de leilão em Cotia - Apartamento Cond. Res. das Filgueiras

Este imóvel em Cotia, com 2 quartos e 42,06 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 212.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 128.135,66. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com um bom desconto.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui uma praça única com abertura em 26/11/2025 às 10:00 e encerramento no mesmo dia às 10:00:30. O lance mínimo é de R$ 128.135,66. Dada a natureza de praça única e o status "Aberto para lance", a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão em tempo real, especialmente nos minutos finais, para avaliar a movimentação de lances.
  • Definição de Limite de Compra: Estabelecer um valor máximo de compra que considere o lance mínimo, a comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação, possíveis reformas e o valor de mercado para revenda ou locação. Um valor de R$ 140.000,00 a R$ 150.000,00 poderia ser um teto razoável, dependendo da análise de mercado local.
  • Lance Estratégico: Se o objetivo for garantir o imóvel, considerar um lance próximo ao limite estabelecido, mas com margem para negociação caso haja mais interessados. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar os últimos momentos para realizar um lance competitivo.

Potencial de Valorização e Uso:

Cotia é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e acesso à capital paulista. Apartamentos em condomínios fechados como o Residencial das Filgueiras tendem a ter boa liquidez no mercado de locação e venda, especialmente para famílias e jovens profissionais.

Sugestões de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.135,66 e da 2ª praça é de R$ 192.233,77. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lageado em Cotia/SP. A região de Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Juritis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Juritis em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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