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Apartamento em Cotia/SP com 55,54m² , RibeirÃo Lageado , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.54m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cotia/SP!
Este apartamento de 55,54m² oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Localizado no Residencial dos Canários, o imóvel conta com uma planta bem distribuída.
A proximidade com a cidade de São Paulo e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 204.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 255.333,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cotia/SP, com lance inicial de R$204.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online, o que facilita a participação de interessados de diversas localidades.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial é de R$204.000,00, com um incremento mínimo de R$2.000,00.
  • A avaliação do imóvel também é de R$204.000,00, o que sugere que o lance inicial está alinhado ao valor de mercado, sem um desconto expressivo na primeira praça.
  • O imóvel possui duas praças: a primeira em 07/10/2025 com lance inicial de R$204.000,00 e a segunda em 14/10/2025 com lance inicial de R$255.333,49.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça (07/10/2025). Se o imóvel não for arrematado com um valor que se encaixe na minha estratégia de compra (por exemplo, abaixo de R$180.000,00, considerando uma margem para reformas e custos), eu aguardaria a segunda praça.
  2. Análise da Segunda Praça: A segunda praça tem um lance inicial significativamente mais alto (R$255.333,49). Isso pode indicar que o imóvel não teve muita procura na primeira praça ou que a Caixa está buscando um valor maior. No entanto, é importante verificar se há alguma informação adicional sobre a situação do imóvel ou do mercado local que justifique essa diferença.
  3. Cálculo de Custos Totais: Antes de dar qualquer lance, é fundamental calcular todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  4. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00 e da 2ª praça é de R$ 255.333,49. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro RibeirÃo Lageado em Cotia/SP. A região de RibeirÃo Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Canários.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canários. em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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