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Apartamento em Criciúma/SC com 42,41m² privativos , Não Informado , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Criciúma/SC!
Apartamento de 42,41m² privativos, com área de garagem e fração ideal de terreno, localizado em um edifício com boa estrutura. Ideal para quem busca um imóvel em uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura completa.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Criciúma/SC, com área privativa de 42,41m² e área construída total de 70,64m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por ser um leilão judicial. A localização na Rua Germano Magrin nº 38, em um edifício com garagem, sugere uma boa acessibilidade e conveniência.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é único e está em pregão, com encerramento em 30/09/2025 às 15:00. O lance mínimo é de R$ 140.000,00, que também é o valor da avaliação. Dado que o leilão está ativo, é prudente monitorar a participação e considerar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.

  • Potencial de Valorização: Criciúma é um polo regional importante em Santa Catarina, com atividades econômicas diversificadas, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado. A área privativa de 42,41m² é adequada para um público jovem, estudantes ou profissionais que buscam praticidade. Uma reforma focada em otimização de espaço e modernização pode agregar valor significativo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, se aplicável), condomínio e taxas de leilão. A análise detalhada do edital é crucial para entender todas as obrigações financeiras.
  • Documentação: O edital menciona matrículas separadas para o apartamento e a garagem, o que pode simplificar a regularização. A consulta às matrículas disponíveis (17.510, 20.766, 3016) é um passo essencial para verificar a situação legal do imóvel e a ausência de ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital completo par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Criciúma/SC. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Condomínio Residencial Rovenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rovenza em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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