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Apartamento em Cuiabá com 2 quartos , Pascoal Ramos , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cuiabá!
Apartamento com 46,85 m² de área total e privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no Residencial Santa Inês, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem com valores pendentes de informação, a Caixa Econômica Federal está empenhada em levantar esses débitos.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.174,29
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.070,74
Economia: R$ 22.103,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cuiabá, com 2 quartos e 46,85 m² de área privativa, apresenta-se como uma boa oportunidade, especialmente considerando os valores de avaliação e do segundo leilão. A situação de 'Aberto para Lances' indica que o leilão está em andamento, o que pode ser vantajoso para quem busca adquirir o imóvel em uma fase inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cuiabá, especificamente no bairro condomínio/residencial-santa-ines" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Santa Inês. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Embora o IPTU e o condomínio estejam marcados como '?', é fundamental obter esses valores o mais rápido possível. Entrar em contato com a prefeitura de Cuiabá e a administradora do condomínio (se houver) para levantar débitos pendentes e valores mensais é essencial para o planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances, a estratégia dependerá do seu orçamento e do interesse de outros compradores. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser interessante aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 104.070,74. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão. Uma alternativa é fazer um lance estratégico no primeiro leilão, próximo ao valor de avaliação (R$ 110.000,00), para tentar garantir o imóvel sem ter que competir em lances mais altos.
  • Documentação e Vistoria: Obter e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel são passos indispensáveis. Se possível, agendar uma vistoria no local para verificar as condições reais do apartamento, mesmo que seja um leilão online, pode fornecer informações valiosas sobre a necessidade de refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.174,29 e da 2ª praça é de R$ 104.070,74. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pascoal Ramos em Cuiabá/MT. A região de Pascoal Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Santa Inês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Inês em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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