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Apartamento com 3 Quartos em Cuiabá - Jardim Mariana , Jardim Mariana , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cuiabá!
Apartamento moderno no Jardim Mariana, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel oferece conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 14:00
Valor: R$ 831.761,38
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:01
Valor: R$ 1.412.231,49
3ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Cuiabá. A localização no Jardim Mariana, um bairro em desenvolvimento e com boa infraestrutura, sugere um potencial de alta demanda futura.

Análise de Praças:

  • A primeira praça inicia em 14/01/2026 com lance inicial de R$ 831.761,38. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo.
  • A segunda praça, com início em 29/01/2026 e lance inicial de R$ 1.412.231,49, representa um valor mais próximo da avaliação de mercado, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da primeira praça, uma estratégia prudente seria aguardar o final desta praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se não houver lances ou se o valor final for significativamente abaixo do esperado, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição mais vantajosa, embora com menor margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de condomínio e IPTU em atraso, se houver) e prazos.
  2. Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região do Jardim Mariana para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  3. Avaliação de Custos Totais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, definir um lance máximo que garanta uma margem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 831.761,38 e da 2ª praça é de R$ 1.412.231,49. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Mariana em Cuiabá/MT. A região de Jardim Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Reserva Bonifácia By Helbor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Bonifácia By Helbor em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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