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Apartamento em Cuiabá com 69,95m² de Área Privativa , Coophamil , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Cuiabá!
Este apartamento no bairro Coophamil oferece 69,95m² de área privativa, ideal para quem busca um lar em uma localização em desenvolvimento. Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição detalhada no edital aponta para a necessidade de regularização de bairro e logradouro, o que representa uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado imobiliário. A possibilidade de apuração e pagamento de débitos por conta do arrematante, conforme edital, exige análise cuidadosa, mas pode resultar em um excelente negócio.
Atenção: O IPTU estimado é de R$ 1.500,00 e o condomínio de R$ 30.000,00, valores que devem ser considerados na análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 09:00
Valor: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cuiabá, MT, apresenta características interessantes para um investidor com perfil de gestão de regularizações e potencial de valorização.

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Coophamil, considerando o estado de ocupação e a necessidade de regularização.
  • Análise de Custos: O edital menciona débitos e a necessidade de regularização de bairro e logradouro. É fundamental obter o edital completo e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar todos os custos envolvidos (IPTU, condomínio, taxas de regularização, custos de desocupação, etc.). O valor de condomínio de R$ 30.000,00 parece extremamente alto e deve ser verificado com urgência, pois pode ser um erro de digitação ou um valor referente a um período extenso. O IPTU de R$ 1.500,00 é mais plausível.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 82.000,00 e a área privativa de 69,95m², o valor por metro quadrado é de aproximadamente R$ 1.177,00. Se os custos de regularização e desocupação forem controlados, este pode ser um bom ponto de entrada. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto maior, mas sempre com base em uma análise financeira sólida que inclua todos os custos adicionais.
  • Plano de Ação Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco principal será a regularização do imóvel junto aos órgãos competentes (RI, prefeitura). Paralelamente, iniciar o processo de desocupação, respeitando os trâmites legais. Uma vez regularizado e desocupado, o imóvel poderá ser comercializado ou alugado, buscando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Observação Importante: A informação sobre o condomínio de R$ 30.000,00 é um ponto de atenção crítico e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coophamil em Cuiabá/MT. A região de Coophamil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Condomínio Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Condomínio Ipanema em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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