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Apartamento em Curitiba com 3 quartos , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.53m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Curitiba!
Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias ou para quem busca espaço extra. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel possui 52,65 m² de área privativa, com sala, cozinha e 1 banheiro. A proximidade com o CEP 81230000 facilita o acesso a diversas conveniências urbanas. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 204.710,34
Economia: R$ 35.289,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 14,7% do valor de avaliação no segundo leilão. A área privativa de 52,65 m² e 3 quartos o tornam atraente para famílias ou para locação. A matrícula 97698 do 8º Ofício de Curitiba é um ponto chave para análise detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região da Cidade Industrial, Curitiba, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  • Visita Técnica: É crucial que o interessado realize uma visita técnica para avaliar a real situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance inicial (R$240.000,00), comissão do leiloeiro (5% = R$12.000,00), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão com desconto, pode ser vantajoso aguardar o encerramento do segundo leilão (14/10/2025) para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$204.710,34, que representa 85,29% do valor de avaliação. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances para evitar perder o imóvel para outros interessados.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, disponíveis nos links fornecidos. A matrícula é fundamental para entender o histórico do imóvel e verificar a existência de ônus ou pendências.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado na Rua João Dembinski, nº 2380, Apto. 31, Bloco A-11, no Condomínio condomínio/residencial-quintas-de-sao-francisco" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Quintas de São Francisco. A descrição menci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.710,34. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Quintas de São Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quintas de São Francisco em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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