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Apartamento em Curitiba com 81,76m² , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.76m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Curitiba!
Este excelente apartamento de 81,76 m² privativos, localizado na Cidade Industrial, oferece uma excelente oportunidade de moradia ou investimento. Com IPTU regularizado e matrícula no Ofício 8, o imóvel está pronto para ser seu. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece condições facilitadas. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 427.784,09
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 407.791,37
Economia: R$ 19.992,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Curitiba, especificamente na região da Cidade Industrial. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas condições de pagamento e um processo de aquisição transparente.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$411.100,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$427.784,09
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$407.791,37

Considerando que a 2ª praça já apresenta um lance inicial inferior ao valor de avaliação, esta seria a praça mais estratégica para se posicionar. O lance inicial da 2ª praça é de R$407.791,37. Recomendo aguardar a 2ª praça para iniciar os lances, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação.

Estratégia de Lance:

Minha estratégia seria monitorar atentamente os lances na 2ª praça. Se o valor de mercado for realmente próximo à avaliação (R$411.100,00), um lance inicial de R$407.791,37 é um bom ponto de partida. No entanto, é crucial ter uma margem para cobrir possíveis incrementos. Se o valor de mercado for ligeiramente superior, pode ser necessário aumentar o lance. Uma análise comparativa de imóveis similares na região seria fundamental para definir o lance máximo.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, localização) na Cidade Industrial de Curitiba para estimar o valor de mercado real.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação da Caixa, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro razoável após a aquisição.
  3. Participação no Leilão: Acompanhar o leilão da 2ª praça. Se o lance inicial for R$407.791,37, con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.784,09 e da 2ª praça é de R$ 407.791,37. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Conjunto Residencial Parque Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Parque Verde em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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