Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
52%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Natal/RN! Este apartamento no Edifício Residencial Pôr do Sol, localizado no bairro Tirol, oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com um valor inicial de R$ 240.000,00 e avaliação de R$ 300.000,00, este imóvel em leilão judicial apresenta um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição ainda mais acessível. A assessoria completa oferecida pela TriLeilões, desde a análise do processo até a posse, garante segurança e tranquilidade na sua arrematação. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/01/2026 00:00
Encerrado
R$ 240.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/01/2026 00:00
Valor:R$ 240.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis de leilão em Natal/RN, com um valor inicial de R$ 240.000,00 e avaliação de R$ 300.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em um mercado promissor.
Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:
Tipo de Imóvel: Apartamento em Edifício Residencial Pôr do Sol, localizado no bairro Tirol, Natal/RN. A localização em um bairro consolidado como Tirol é um ponto forte, indicando potencial de valorização e facilidade de locação futura.
Situação do Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com processo nº 05229434320044025101. A venda é Ad Corpus, o que significa que o comprador adquire o imóvel no estado em que se encontra, sendo crucial uma vistoria prévia, se possível, ou uma análise detalhada das fotos e descrições.
Valorização Potencial: A diferença entre o valor de avaliação (R$ 300.000,00) e o lance inicial (R$ 240.000,00) sugere uma margem de negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um arremate com maior desconto, desde que o valor não ultrapasse o orçamento e o valor de mercado estimado. No entanto, a descrição menciona "Compra Imediata" pelo valor integral, o que pode indicar uma oportunidade de arremate rápido se o lance for confirmado.
Condições de Pagamento: O parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no custo total.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Ação
Observações
1
Análise Detalhada do Processo Judicial
Verificar a existência de ônus, dívidas pendentes (IPTU, condomínio) e a situação da matrícula do imóvel. A assessoria...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tirol em Natal/RN. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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