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Apartamento em Feira de Santana , Parque Panorama , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.18m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana! Apartamento de 50,18 m² em condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento.
Localização privilegiada no bairro Tomba, com fácil acesso a comércios e serviços.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a desocupação.
Consulte o edital para detalhes sobre débitos e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a localização em leilão de imóveis em Feira De Santana e o potencial de mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, possivelmente com um desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 162.000,00. O lance inicial para a segunda praça, com base no lance mínimo da primeira praça (R$ 96.000,33) e um possível desconto, poderia ser estimado em torno de R$ 80.000,00 a R$ 90.000,00, dependendo da política de descontos da Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tomba, Feira de Santana, para definir um teto de investimento realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo: débitos condominiais (conforme edital, são de responsabilidade do comprador), IPTU, custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e custos de cartório.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. O valor de R$ 96.000,33 (lance inicial da primeira praça) pode servir como referência, mas o objetivo é adquirir por um valor menor.
  • Financiamento e FGTS: Caso o investidor pretenda utilizar financiamento SBPE ou FGTS, é crucial que ele se dirija a uma agência da Caixa ou a um Correspondente CAIXA Aqui com antecedência para verificar o enquadramento e obter aprovação prévia.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar a desocupação do imóvel e, se necessário, realizar reformas para otimizar seu valor de mercado antes de uma eventual revenda ou locação.

A aquisição deste apartamento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Panorama em Feira De Santana/BA. A região de Parque Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Vila Imperial Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Imperial Residence em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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