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Apartamento em Feira de Santana - BA , Tomba , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.73m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Feira De Santana!
Este apartamento, com 46,73 m² de área total e privativa, está localizado no bairro Tomba, em uma região com potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal.
Apesar de estar ocupado, a desocupação e quitação de débitos são responsabilidades do comprador, o que pode representar uma excelente margem de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 62.285,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em apartamentos leilão em Feira De Santana - BA

Este imóvel, classificado como Apartamento e retomado pela Caixa Econômica Federal, apresenta um lance mínimo de R$ 62.285,44. A situação de ocupado e a responsabilidade do comprador pela desocupação e débitos são pontos cruciais a serem considerados em uma estratégia de investimento.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento, com área total e privativa de 46,73 m².
  • Localização: Feira de Santana/BA, bairro Tomba, Rua Guilherme Azevedo, S/N, Apto. 003, Edf Tiradentes Terreo - Cond Vila Imperial Residence.
  • Situação: Ocupado.
  • Responsabilidade do Comprador: Desocupação e débitos.
  • Origem: Retomado pela Caixa Econômica Federal.
  • Lance Mínimo: R$ 62.285,44.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo e a situação do imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o bem por um valor mais acessível, dependendo da dinâmica do leilão.

Ações Recomendadas:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do bairro Tomba, Feira de Santana. É fundamental entender o potencial de revenda ou locação após a regularização do imóvel.
  2. Cálculo de Custos Adicionais: Estimar os custos com desocupação (processo judicial, se necessário), possíveis débitos (IPTU, condomínio, etc., que não foram informados explicitamente, mas que podem existir), taxas de leilão e custos de reforma.
  3. Avaliação de Riscos: A desocupação de um imóvel pode ser um processo demorado e custoso. É importante estar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.285,44. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tomba em Feira De Santana/BA. A região de Tomba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Vila Imperial Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Imperial Residence em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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