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Apartamento em Feira de Santana com 2 quartos , Muchila , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Feira De Santana/BA!
Este apartamento oferece 43,65 m² de área total e privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca moradia ou rentabilidade.
A proximidade com serviços e a localização estratégica na cidade agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.850,29
Economia: R$ 29.149,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Feira De Santana/BA, com 2 quartos e 43,65 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 149.000,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 119.850,29. A situação atual do leilão é 'Aberto para Lances', com a primeira praça em 02/09/2025 e a segunda em 09/09/2025.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, o imóvel parece estar com um bom potencial de valorização. A descrição indica que o IPTU e o condomínio ainda não foram confirmados, o que é um ponto de atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro Muchila. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes.
  • Verificação de Débitos: É crucial entrar em contato com a prefeitura de Feira de Santana para obter o valor exato do IPTU em aberto e com a administradora do condomínio (Residencial Viva 10) para saber o valor do condomínio em aberto e se há alguma pendência. Esses custos devem ser adicionados ao lance para ter uma visão real do investimento.
  • Participação no Leilão: Se a análise de mercado e a verificação de débitos forem favoráveis, considere participar do leilão. A segunda praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, o que pode ser vantajoso. Defina um teto de lance que inclua o valor do imóvel, os custos de débitos, impostos de transmissão (ITBI), taxas de leilão e uma margem para reformas, se necessário.
  • Potencial de Locação/Venda: Se o objetivo for investimento, avalie o potencial de locação ou revenda do imóvel após a aquisição. A localização em Feira de Santana, uma cidade importante na Bahia, pode oferecer boas oportunidades.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.850,29. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muchila em Feira De Santana/BA. A região de Muchila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Viva 10. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva 10 em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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