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Apartamento com 50,18m² em Feira de Santana - Bahia , Tomba , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.18m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Feira De Santana!
Este apartamento, localizado no Edifício Diamantina, no bairro Tomba, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 50,18m² de área privativa, o imóvel está situado em uma região com acesso facilitado a serviços e comércio.
Apesar da descrição concisa, o potencial de valorização é notável, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 212.759,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente para quem busca um investimento com potencial de retorno. A avaliação de R$ 162.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça sendo o mesmo, indicam que o preço está alinhado com o valor de mercado, sem um desconto inicial agressivo. A segunda praça, com valor de R$ 212.759,87, sugere que o leiloeiro espera um lance próximo ao valor de avaliação na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0070/0225 - CPA/RE) e seus anexos. Preste atenção especial às regras de pagamento, responsabilidades do comprador (condomínio e tributos), e quaisquer outras condições específicas do leilão.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não mencionado explicitamente, se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, faça-o. Avalie o estado de conservação, a vizinhança e o condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, considere fazer um lance próximo a esse valor se o imóvel atender às suas expectativas. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se aguardar a segunda praça, mas isso aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Inclua no seu cálculo os custos com condomínio, IPTU (se não quitado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma. A descrição indica que o condomínio é responsabilidade do comprador.
  • Utilização de FGTS: A menção à possibilidade de uso do FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Verifique as condições exatas para o enquadramento.
  • Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Tomba, Fe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33 e da 2ª praça é de R$ 212.759,87. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tomba em Feira De Santana/BA. A região de Tomba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Vila Imperial Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Imperial Residence em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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