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Apartamento em Feira de Santana com 48,95m² , 35 Bi , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.95m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Feira De Santana! Este apartamento oferece 48,95m² de área total e 41,87m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento em leilão em Feira De Santana, com área privativa de 41,87m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal e com lance mínimo de R$ 81.379,36.

Análise do Imóvel e Estratégia

  • Tipo de Imóvel: Apartamento, categoria que geralmente possui boa liquidez no mercado.
  • Situação: Ocupado. Este é um ponto crucial que exige planejamento. A desocupação será responsabilidade do comprador, conforme observado. É fundamental prever custos e tempo para essa etapa.
  • Praça do Leilão: O leilão está programado para 17/10/2025 às 10h00. Dado que o lance mínimo é R$ 81.379,36, e considerando que o imóvel é retomado, pode haver uma margem para negociação ou lances abaixo do valor de avaliação, caso não haja muitos interessados na primeira praça.
  • Valor de Avaliação: Não informado explicitamente no HTML, mas o lance mínimo sugere um valor de avaliação consideravelmente maior. Recomenda-se buscar o edital para obter o valor de avaliação oficial.
  • Localização: Feira de Santana/BA, Rua Politeama. É importante pesquisar a valorização imobiliária na região, a infraestrutura local (transporte, comércio, serviços) e a segurança do bairro para determinar o potencial de revenda ou locação.

Próximos Passos Recomendados:

  1. Análise do Edital e Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel (nº 42574) e quaisquer outros documentos disponíveis (regulamento, etc.). Isso fornecerá informações cruciais sobre débitos, restrições e o processo de desocupação.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na mesma região de Feira de Santana. Analisar preços de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 35 Bi em Feira De Santana/BA. A região de 35 Bi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Parque Fonte Das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Fonte Das Águas em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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