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Apartamento em Florianópolis/SC com 1/12 de fração ideal , Itaguacu , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Florianópolis!
Este imóvel representa uma fração ideal de 1/12 de um apartamento localizado no Edifício Daniela, no bairro Itaguaçu. Embora seja uma fração, o valor avaliado e o lance mínimo indicam um potencial de aquisição a um custo reduzido, ideal para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário em uma capital com alta valorização. A localização em Florianópolis, conhecida por sua qualidade de vida e turismo, agrega valor significativo ao imóvel. Considere as possibilidades de valorização e o potencial de renda com locação, mesmo com a fração ideal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:00
Valor: R$ 3.910,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 238226, que se refere a uma fração ideal de 1/12 de um apartamento no Edifício Daniela, em Itaguaçu, leilão de imóveis em Florianópolis/SC, a estratégia de investimento deve ser cautelosa devido à natureza da fração. O valor avaliado é de R$ 39.108,00, com um lance mínimo de R$ 3.910,80. O lance atual é R$ 0,00, indicando que o leilão está em aberto e sem lances registrados até o momento.

Considerando que o leilão se encerra em 14/10/2025 às 17:00, e o início é às 13:00 do mesmo dia, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances. Como se trata de uma fração, o objetivo principal seria adquirir essa participação a um valor significativamente abaixo do avaliado, visando:

  • Potencial de Valorização: Florianópolis é um mercado imobiliário aquecido. Mesmo uma fração pode se valorizar com o tempo.
  • Aquisição para Futura Venda ou Integração: Se houver outros condôminos interessados em vender suas frações, ou se for possível negociar a compra total do imóvel posteriormente, esta pode ser uma porta de entrada.
  • Renda de Aluguel (com ressalvas): A viabilidade de gerar renda com aluguel de uma fração ideal é complexa e depende de acordos com os demais proprietários. Geralmente, não é a forma mais direta de obter renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Verifique o valor de apartamentos similares na região de Itaguaçu, Florianópolis, e o valor de frações ideais, se houver dados disponíveis.
  2. Análise de Condomínio: Tente obter informações sobre o Edifício Daniela, como valor do condomínio, estado de conservação e se há outros lotes ou frações disponíveis para venda.
  3. Estratégia de Lance: Defina um teto máximo para o seu lance, considerando o valor avaliado e o potencial de retorno. Dado que o lance atual é zero, há espaço para negociação. Um lance inicial próxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.910,80. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaguacu em Florianópolis/SC. A região de Itaguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Residencial Ana Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ana Rosa em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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