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Apartamento em Fortaleza com 0 quartos e 0 banheiros , Parreão , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza! Este apartamento, localizado no bairro Parreão, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Embora as áreas de terreno e construída não estejam especificamente detalhadas, a matrícula 19644 indica um bem com potencial. A localização privilegiada na Avenida dos Expedicionários, 4885, garante acesso a diversas conveniências e mobilidade urbana. Ideal para quem busca um imóvel em uma capital vibrante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, com matrícula 19644, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances registrados. A ausência de lances na primeira praça, com um lance inicial de R$199.000,00 e um incremento mínimo de R$5.000,00, sugere que pode haver espaço para negociação ou que o valor atual é competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Como o leilão já está em andamento e não há lances, a primeira praça é o momento ideal para monitorar e, se possível, enviar um lance inicial. A ausência de lances pode indicar uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial é de R$199.000,00. É crucial verificar o valor de avaliação (se disponível em outros documentos) para entender o potencial de economia. Se a avaliação for significativamente maior, o imóvel pode representar um bom negócio.
  • Documentação: A disponibilidade da matrícula e do edital é um ponto positivo. Recomenda-se a análise detalhada de ambos os documentos para verificar quaisquer restrições, ônus, ou informações cruciais sobre a área construída e do terreno, que no momento estão indicadas como 'Vide Matrícula'.
  • Localização: O imóvel está situado em Fortaleza, CE, no bairro Parreão, com endereço na Avenida dos Expedicionários, 4885. Esta é uma área urbana consolidada, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.
  • Situação do Imóvel: A descrição indica 'PAN BNDU CE FORTALEZA APARTAMENTO MAT 19644', o que pode sugerir que o imóvel pertence ao Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) ou a outra entidade pública, o que geralmente implica em processos mais transparentes. A situação de ocupação não é informada, o que requer atenção e possível visitação pré...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pessoal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parreão em Fortaleza/CE. A região de Parreão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Edifício Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Tropical em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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