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Apartamento 141m² no Cocó - Leilão Judicial , Cocó , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento espaçoso de 141m² em uma localização privilegiada no Cocó, leilão de imóveis em Fortaleza/CE. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Com matrícula registrada e avaliação de R$ 500.000,00, este imóvel representa um excelente potencial de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores áreas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 250.001,00
Economia: R$ 249.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 141,35 m² na R. Andrade Furtado, 1069, apto 703, no bairro Cocó em leilão de imóveis em Fortaleza/CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 500.000,00 indica um valor de mercado potencialmente mais alto, especialmente considerando a área privativa e a localização em um bairro consolidado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça em 10/03/2026 por R$ 500.000,00 e a segunda praça em 10/03/2026 por R$ 250.001,00. A segunda praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 50%, tornando-a mais atrativa para aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Situação Legal: O imóvel possui matrícula registrada (29.466) e está vinculado a um processo judicial (0155553-05.2017.8.06.0001) na 2ª Vara Cível de Fortaleza. É crucial analisar a fundo o edital e os documentos do processo para identificar possíveis ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o custo total da aquisição.
  • Potencial de Valorização: O bairro Cocó é conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária. Após a aquisição, uma reforma estratégica poderia aumentar ainda mais o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com lucro ou a locação por um valor superior.
  • Custos Adicionais: Além do lance arrematado, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. É importante obter estimativas precisas desses custos para calcular o investimento total e o retorno esperado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão, a matrícula atualizada do im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.001,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cocó em Fortaleza/CE. A região de Cocó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio do Edifício Del Rey. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Del Rey em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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