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Apartamento em Fortaleza com 2 Quartos e 2 Vagas , Jardim Cearense , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fortaleza! Este apartamento no empreendimento Village Residence oferece 62,49 m² de área privativa e 2 vagas de garagem. Localizado na Rua Paurilo Barroso, no bairro Maraponga, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura. A avaliação do imóvel é de R$225.000,00, com lance inicial na primeira praça de R$225.000,00 e na segunda praça de R$145.907,27. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.907,27
Economia: R$ 79.092,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$225.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$145.907,27. A diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Maraponga, Fortaleza. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente obter mais informações sobre a condição atual do imóvel. Embora o HTML não forneça detalhes sobre a ocupação ou estado de conservação, é crucial saber se ele está ocupado, desocupado, e se necessita de reformas.
  • Análise de Custos: Considere todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar essa praça para obter um melhor preço. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno.
  • Condições de Pagamento: O HTML menciona que as condições de pagamento devem ser observadas no site da Caixa. Verifique se há opções de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 62,49 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, o que é um bom diferencial. A localização em Fortaleza, CE, pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.907,27. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cearense em Fortaleza/CE. A região de Jardim Cearense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Village Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Residence em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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