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Apartamento em Fortaleza com 67m² úteis , Papicu , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Fortaleza!
Apartamento com 67,41 m² de área útil e 112,33 m² de área total, localizado no bairro Papicu. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões da cidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 545.402,70
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 815.130,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento em imóveis de leilão em Fortaleza, CE, localizado em uma área com potencial de valorização.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/11/2025 às 14:00 e encerra em 08/12/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 545.402,70. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, caso haja interesse em um lance mais conservador.
  • 2ª Praça: Inicia em 08/12/2025 às 14:10 e encerra em 15/12/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 815.130,21. O valor é significativamente maior, o que sugere que a primeira praça é a mais vantajosa em termos de preço.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a primeira praça para realizar um lance. O lance inicial de R$ 545.402,70 parece ser um ponto de partida interessante, especialmente se a avaliação do imóvel for condizente com o mercado local. É crucial verificar a matrícula e o edital para entender quaisquer ônus ou restrições.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, estude detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Verifique a situação legal, possíveis dívidas condominiais ou de IPTU (embora não explicitadas, é uma prática comum em leilões) e a descrição completa do imóvel.
  2. Pesquisa de Mercado: Compare o lance inicial da primeira praça com o valor de imóveis similares na região do Papicu, Fortaleza/CE. Isso ajudará a determinar se o valor de R$ 545.402,70 é competitivo.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for próximo ou inferior ao lance inicial da primeira praça, considere ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você definiu com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.402,70 e da 2ª praça é de R$ 815.130,21. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Papicu em Fortaleza/CE. A região de Papicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Helbor Parque Clube Fortaleza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Helbor Parque Clube Fortaleza em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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