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Apartamento com 245,64 m² no Bairro Aldeota , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

245.64m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única no coração de Aldeota!
Este espaçoso apartamento de 245,64 m² oferece o conforto e a praticidade que você busca em leilão em Fortaleza.
Com 4 vagas de garagem, ideal para famílias ou para quem valoriza espaço e comodidade.
Localizado em um edifício de renome, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 429.871,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma venda direta com valor mínimo estabelecido em 50% da avaliação, o que indica um potencial de aquisição vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está em modalidade de venda direta e o valor mínimo é de 50% da avaliação, a primeira praça (28/11/2025) é o momento ideal para ofertar, pois o valor já está significativamente abaixo do mercado.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$ 859.740,00 sugere um valor de mercado consideravelmente mais alto. O valor de venda direta de R$ 429.871,00 representa um desconto substancial, tornando-o muito atraente.
  • Plano de Ação:
AçãoDetalhes
Análise de Mercado DetalhadaPesquisar imóveis similares na região de Aldeota para confirmar o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização pós-reforma ou atualização.
Visitação (se possível)Agendar visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos. Verificar o estado das áreas comuns do Edifício Amílcar Moreira.
Oferta EstratégicaConsiderando o valor mínimo de R$ 429.871,00, uma oferta inicial próxima a este valor, mas com margem para negociação (se aplicável na venda direta), seria prudente. Se a venda direta permitir lances, iniciar com um valor competitivo.
Custos AdicionaisIncluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
Potencial de RendaSe o objetivo for investimento, analisar o potencial de locação do imóvel na região de Aldeota, que é um bairro nobre e com alta d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.871,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Ed. AMILCAR MOREIRA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. AMILCAR MOREIRA em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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