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Apartamento em Goiânia com 1 quarto e 68m² , Jardim América , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de adquirir um apartamento em leilão em Goiânia, com 68,49m² de área total. O imóvel, localizado no Edifício Alfredo Garajau, conta com sala de estar, sala de jantar, 2 quartos, cozinha e área de serviço. Embora o imóvel necessite de reformas, como pintura e atualização de pisos, sua localização em uma área de fácil acesso na cidade é um grande diferencial. A proximidade com a Avenida C-104 e Rua C-139 facilita a locomoção e o acesso a diversos pontos da cidade. Ideal para quem busca um imóvel para investir ou reformar ao seu gosto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e com a situação de 'Leilão Suspenso', a estratégia ideal seria aguardar a reabertura do leilão e monitorar atentamente as condições. A avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00, com lance mínimo de R$ 80.000,00. Dado o estado de conservação descrito no laudo, que aponta para a necessidade de reformas significativas (pintura, pisos, janelas), seria prudente esperar a segunda praça, caso o leilão seja retomado, para tentar um arremate em um valor mais vantajoso, possivelmente abaixo do lance mínimo inicial.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar a situação do leilão e a data de sua possível retomada.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Macambira Sul, leilão em Goiânia, para ter uma base sólida para a oferta.
  • Orçamento de Reforma: Levantar os custos estimados para as reformas necessárias, considerando a idade do imóvel e a necessidade de atualização geral.
  • Análise de Praças: Se o leilão for retomado, focar na segunda praça para obter um preço mais competitivo. O lance ideal seria aquele que, somado aos custos de reforma, ainda se mostrasse vantajoso em relação ao valor de mercado.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 82.197) e o processo judicial (nº 5325477-52.2018.8.09.0051) para identificar possíveis pendências ou ônus.

A localização é um ponto forte, e com uma reforma bem planejada, o imóvel tem potencial de valorização. A estratégia deve ser cautelosa, priorizando a aquisição em um valor que permita a recuperação do investimento após as benfeitorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim América em Goiânia/GO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Alfredo Garajau Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alfredo Garajau Condomínio em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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