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Apartamento em Goiânia com 2 quartos e 42.05m² , Residencial 14 Bis , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Goiânia!
Apartamento com 42,05m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com a Fazenda Caveiras e a facilidade de acesso à Rua RB 1 tornam a localização estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.371,92
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.985,39
Economia: R$ 25.386,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Goiânia, com lance inicial de R$146.371,92 e avaliação de R$145.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a primeira praça encerra em 16/09/2025 às 10:00 com lance inicial de R$146.371,92. A segunda praça encerra em 23/09/2025 às 10:00 com um lance inicial mais atrativo de R$120.985,39.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Fazenda Caveiras, Goiânia. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente obter mais informações sobre a condição atual do imóvel e, se houver acesso, realize uma vistoria. A descrição menciona 141,56 m² de área total e 42,05 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
  • Estratégia de Lance: Para maximizar as chances de arrematar o imóvel por um bom preço, considere aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$120.985,39 na segunda praça representa uma economia significativa em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, incluindo custos de comissão, impostos e possíveis reformas, e mantenha-se firme a esse limite.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), IPTU (R$ 42218809000021), e possíveis custos de condomínio e reformas. O valor total a pagar na primeira praça é de R$153.690,52, que inclui a comissão.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis) para verificar a existência de ônus, pendênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.371,92 e da 2ª praça é de R$ 120.985,39. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial 14 Bis em Goiânia/GO. A região de Residencial 14 Bis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Demoiselle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Demoiselle em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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