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Apartamento em Goiânia com 2 quartos e 42m² , Vila Mutirão I , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Goiânia!
Apartamento com 42,02 m² de área total e privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em um empreendimento com boa infraestrutura, este imóvel representa uma excelente opção de investimento ou moradia.
Aproveite as condições especiais de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal e garanta seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 191.033,24
Economia: R$ 18.966,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Goiânia, com 42,02 m² de área total e privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$210.000,00. A primeira praça tem lance inicial de R$210.000,00 e a segunda praça, com valor de avaliação de R$210.000,00, tem lance inicial de R$191.033,24.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial de R$191.033,24 representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Mutirão I, Goiânia, para ter uma base sólida sobre o valor de mercado atual.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão atentamente, especialmente durante a segunda praça. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando também os custos adicionais como comissão do leiloeiro, impostos e possíveis reformas.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento específicas para este imóvel no site da Caixa Econômica Federal, conforme mencionado nas observações. É crucial entender se há opções de financiamento, parcelamento ou se o pagamento é à vista.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, aproveitá-la para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis necessidades de reforma e entender melhor a vizinhança.
  • Custos de Reforma: Orçar possíveis reformas ou melhorias necessárias para adequar o imóvel às suas necessidades ou para valorizá-lo no mercado, caso pretenda revendê-lo.

Aguardar a segunda praça oferece uma oportunidade de negociação mais favorável, permitindo adquirir o imóvel com um desconto potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.033,24. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mutirão I em Goiânia/GO. A região de Vila Mutirão I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Valence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Valence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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