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Apartamento em Goiânia com 328m² e 3 Vagas , Nova Suiça , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

328m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Este espaçoso apartamento de 328m², localizado no prestigiado Setor Bueno, oferece 3 vagas de garagem e uma excelente área privativa.
Ideal para quem busca conforto e espaço, o imóvel está em uma região valorizada da cidade.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, um detalhe comum em leilões.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:50
Valor: R$ 1.729.002,18
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:50
Valor: R$ 1.387.210,86
Economia: R$ 341.791,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este apartamento está ocupado e que a desocupação é por conta do adquirente, a estratégia ideal seria focar na 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 1.387.210,86, representando um deságio de 20% em relação à 1ª praça. Este desconto é significativo e pode cobrir os custos e o tempo necessários para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Setor Bueno, leilão em Goiânia, para confirmar se o lance na 2ª praça é competitivo.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e possíveis honorários advocatícios para a desocupação, além de um possível valor para acordo amigável, se aplicável.
  • Financiamento: Como a forma de pagamento é à vista, é crucial ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada.
  • Lances: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na 2ª praça, visando o valor mínimo de venda de R$ 1.387.210,86, mas com flexibilidade para cobrir custos adicionais e ainda obter lucro.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, iniciar imediatamente o processo de desocupação e, em seguida, realizar reformas necessárias para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado para venda ou locação.

A estratégia de aguardar a segunda praça é prudente, pois o deságio oferecido pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação, tornando o investimento mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.729.002,18 e da 2ª praça é de R$ 1.387.210,86. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Suiça em Goiânia/GO. A região de Nova Suiça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Arvoredo - Setor Bueno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Arvoredo - Setor Bueno em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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